La hausse est visible, sa cause ne l’est pas
Le montant augmente, mais rattacher cette hausse à une décision précise demande de croiser les annexes comptables avec les procès-verbaux.
Copropriétaire
Comprendre ce que vous payez, vraiment.
Vous recevez un appel de fonds chaque trimestre et une convocation d’assemblée générale chaque année. Entre les deux, le lien entre ce que vous payez et ce qui a été décidé n’est pas toujours évident.
Le point de départ
Un appel de fonds n’explique pas ce qu’il finance.
Toutes les charges ne vous concernent pas également
Certaines se répartissent selon les tantièmes, d’autres selon l’utilité d’un équipement pour votre lot. Encore faut-il savoir lesquelles.
En assemblée, il faut se prononcer vite
On vote des budgets et des travaux sans toujours disposer des repères permettant de situer les montants proposés.
Votre intérêt
Ce que vous y gagnez.
Vous lisez enfin votre appel de fonds
Nous reprenons vos charges poste par poste et vous expliquons ce que recouvre chaque ligne, en français.
Vous savez quoi demander, et à qui
Plutôt qu’une contestation générale, des questions précises — au syndic ou au conseil syndical — appuyées sur les pièces.
Vous pesez davantage en assemblée
Un copropriétaire qui arrive avec des éléments chiffrés change la teneur d’un débat, même sans siéger au conseil syndical.
Ce qui vous concerne
Les prestations adaptées à votre situation.
Le cabinet en propose cinq. Voici celles qui répondent à votre cas — les autres restent consultables sur la page des prestations.
Questions fréquentes
Ce que l’on nous demande, dans votre cas.
Pour un travail de lecture et d’explication de vos propres charges, oui. En revanche, un audit complet porte sur le fonctionnement de la copropriété : il est mandaté par le syndicat des copropriétaires, pas par un copropriétaire isolé. Nous vous le dirons franchement dès le premier échange.
Vous recevez les documents joints à la convocation d’assemblée générale, dont les annexes comptables. La page Guides renvoie aux fiches officielles qui détaillent ces points.
Le premier échange et le pré-diagnostic écrit sont gratuits. Au-delà, le montant dépend de l’ampleur du travail et vous est annoncé par écrit avant de commencer.
Parlons de votre copropriété.
Le premier échange et le pré-diagnostic écrit sont gratuits. S’il en ressort qu’aucune mission n’est justifiée, nous vous le dirons.